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华润·外滩九里传播策略及创意沟通
润·外滩九里2011年传播策略及创意沟通上海黑弧奥美广告传媒有限公司2011.03业主方期待K楼楼王产品力过硬至无敌实际销售产品3000万主力总价可达成年度16亿销售额产品的信心来自于一线江景10000精装标准更大户型+Artdeco立面、大堂等过往优点黑弧奥美今天只讲一件事关于买家买家因何买九里谁在买九里是验证也是推论成交业主报告郦琪,现浙江银力建设集团董事长,居于西湖边(235平米),两个女儿在加拿大读书,人生目标是在港、沪和杭都拥有房产。长辈为上海人,儿时曾在上海生活。购置物业大多是出于居住的需要,且所选择物业为地标性项目。用于为将来女儿回国或者自己到上海公办、度假做自住用。价格较之西湖有较大优势的,毕竟是上海的外滩。对于汤臣一品总价可以承受,但在上海有一套物业偶尔住住即可,没有必要投入这么多资金买一套房子;对于世茂滨江花园,虽价格便宜,但管理、质量都不好;黄埔湾价格便宜,品质不会差,但外立面没有外滩的气质。关键词:家族企业自住;孩子/海外背景;上海符号;沈小姐,家族企业,买房是以后给儿子居住,做婚房。对于黄浦湾,其儿子不喜欢。188面积过小,但儿子一个人住,也够了,儿子应该有自己的空间。关键词:家族企业自住;孩子/海外背景;性价比;李女士:“钢铁沙皇”沈文荣的妻子,世界500强中仅次于宝钢的沙钢,是中国民营企业的老大,同时建有官方职位。 儿子从国外留学回来以后住在上海,在上海工作。认可地段,浦西豪宅稀缺。因为他们只考虑南北朝向的房型,对大堂、外立面等都认可。对310非常满意,K楼江景可以,但是不是南北通,又靠近主干道,声音吵。 预算是7000-8000万,准备买400平方米的,南北通透的,市中心。首先是因为外立面。对石材材质和颜色有讲究,对造型也有讲究。之所以选择D楼23楼是因为喜欢23楼的宝瓶栏杆的感觉 看了中粮、汤臣、翠湖、华府。此客户对老上海市中心地段比较中意,但是对静安、黄浦这几个地段并没有特殊的喜好,只要是市中心就行。完全不接受东西朝向,否则买汤臣一品。不喜欢翠湖外立面颜色。觉得华府太贵,要20万一平。关键词:国字号实业家/雄厚政府背景;孩子/海外背景;上海符号;周建云,中国第一个鳄鱼品牌总代理,后来收购啄木鸟,目前他生意设计商业地产、服装、投资等多个领域。政商背景雄厚。企业准备上市,股份会升值40倍。 大女儿英国留学已归国,小女儿留学中。为两个女
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