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金地集团规划设计成本导则培训()124页
划设计成本导则金地集团产品管理部二、组团规划中的成本控制;一、规划对施工的成本控制;三、建筑层高中的成本控制;四、非可售面积的成本控制;五、地下停车库的成本控制;六、机电设计中的成本控制。组团规划规划对施工建筑层高非可售面积地下停车库规划成本控制导则支护成本控制土方成本控制基础成本控制前后楼夹角前后楼间距………地下室配套用房面积架空层面积地上配套设施面积医疗配套教育配套物业用房社区用房…………不可租售地下室面积………………总体布局层高及净高覆土厚度停车效率…………层数及格局地库选型顶板荷载机电设计一、规划对施工的成本控制规划对施工支护成本控制土方成本控制基础成本控制1、在施工方案中充分考虑规划布局,结合单体、地下建筑、施工计划、塔吊布局之间的关系对成本有一定的节约。2、施工场地的安排合理,减少物品搬运次数。3、加强施工管理,减少损耗。1.支护成本土地固有物规划分期其他设计因素控制基坑支护经济性总原则1.基坑支护应综合考虑工程地质、水文地质、各种作用、边坡高度临近建(构)筑物、环境条件、施工条件和工期等因素,因地制宜、合理设计、精心施工。2.当工程条件许可时,应优先采用自然放坡法。3.当不具备自然放坡条件时,应对可选择的支护方案进行技术经济比较和选型。4.对开挖后不稳定或欠稳定的边坡,应根据边坡的地质特征和可能发生的破坏等情况采取自上而下,分段跳槽,及时支护的逆作法或部分逆作法施工,严禁无序大开挖,大爆破作业。5.不应在边坡潜在塌滑区超量堆载,危及边坡稳定和安全。6.边坡工程的临时性排水措施应满足地下水、暴雨和施工用水等的排放要求;有条件时宜结合边坡工程的永久性排水措施进行。7.边坡工程开挖后应及时按设计实施支护结构或采取封闭措施,避免长期裸露,降低边坡稳定性。地下室开挖支护形式成本:放坡<土钉墙<锚索支护<桩锚支护<桩锚+内支撑。支护应首选放坡形式,支护形式需要多方案比较。优选方案放坡垂直支护案例:对场地内及周边必须保留物、施工临时物的退让,使建筑物基坑开挖时具备自然放坡距离要求,避免产生支护费用。场地内、周边必须保留物:保留树、已建成道路、已建成建筑、地下无法迁移的保留物、地上无法迁移的保留物施工临物:临时电、临时水、料场等。案例:1.1土地固有物产生的支护成本地下车库施工临时电线杆地下车库施工临时电线杆地下车库坡道前期施工策划时,未考虑周全,地下车库缺少坡道考虑
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醉清风我的梦2013-08-31 15:04:34 说:这些知识面太广了,有好多都没接触到
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