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3月郑州楼市资讯月报_合富辉煌_91页_市场研究报告
郑州3月份楼市月报河南合富市场研究部2013年4月9日目录CONTENTS政策环境城建规划媒体监控土地市场楼盘动态政策环境政策环境栏目房产政策环境房产政策环境保障安臵宏观经济国务院公布房地产调控“国五条”实施细则(发布时间:2013-3-1来源:中央人民政府网站)房价控制目标各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外),要按照保持房价基本稳定的原则,制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标。限购限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同前;对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市,要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施;其他城市出现房价过快上涨情况的,省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。限贷进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策,严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。存量房个税充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历叱信息能核实房屋原值的,应依法严栺按转让所得的20%计征。房产税总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作,引导住房合理消费。2013年3月1日,国务院公布房地产调控“国五条”实施细则各地方“国五条”细则相继出台时间省市名称主要调控限购措施税收措施2013年3月25日广东明确广州、深圳于3月底公布房价控制目标,广州、深圳限购、限价继续“双限”政策,同时还强调广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策,并要求年内全省地市实现住房信息联网。严格按个人转让住房所得的20%征收所得税。2013年3月30日北京3月31日起,禁止京籍单身人士购买二套房。进一步提高二套房贷首付款比例,新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。严格按个人转让住房所得的20%征收所得税,出售五年以上唯一住房免征个税。2013年3月30日上海严格执行第二套住房信贷政策,重点强化对异地、外籍、离异、低
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