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pptx 上海杭州龙湖万科绿城等别墅项目考察报告_市场研究报告 (共284页)

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上海杭州龙湖万科绿城等别墅项目考察报告_市场研究报告
012年2月28日 房地产智库本次考察概况{考察目的考察对象人员时间考察项目}考察项目介绍{上海杭州}项目借鉴点整理{设计借鉴点工程借鉴点营销借鉴点} 房地产智库考察目的:沈阳锦联上水溪谷项目目前处于冬停期,项目一期工程建设及营销的准备工作有序开展。鉴于锦联上水溪谷是集团打造的首个高端项目,操作更需谨慎。为了能做出高标准、高品质的别墅项目,更好的完成2012年经营计划,我司拟利用这段时间走出去学习经验,同时也为项目后期规划产品做好准备。考察对象:口碑较好,销售业绩突出的,以及在国内市场中极具考察价值的成熟楼盘。考察时间:2012年2月20日~2012年2月24日考察人员:高明、马荣和、王守祥、丛昊男、姜峰、赵阳、潘显扬考察项目:龙湖滟澜山、龙湖好望山、绿城玫瑰园、万科翡翠、保利茉莉公馆、绿城桃花源、绿城青山湖红枫园、郡原列岛花园、郡原九树、万科良渚文化村 房地产智库本次考察概况{考察目的考察对象人员时间考察项目}考察项目介绍{上海杭州}项目借鉴点整理{设计借鉴点工程借鉴点营销借鉴点} 房地产智库 房地产智库项目概况:龙湖滟澜山位于上海市青浦区,距人民广场仅25公里,距虹桥机场约15公里,走沪青平高速公路可到达市区,紧邻佘山周边高端配套丰富。社区环境优美,拥有长达1.6公里的天然水岸,并且河面大部分宽度超过30米,种植有40岁珍稀古树,200余种丰富植物。144500平方米,绿化二期香醍半岛总建筑面积率高达50%。整个社区以纯粹地中海风情为主题,整个社区地面标高抬高一层,形成完全立体人车分流以及独特的非下沉下沉式庭院。同时社区内的高低落差达到7­8米。二期产品双拼23栋,叠拼89栋,联排:20栋(地上3层,部分带有地下室)。叠拼别墅面积175平,总价470­600万/套,送75平的地下室和花园。一期联排别墅现房在售,面积220平,送80平地下室,总价698万/套。 房地产智库基本信息:地理位置: 青浦赵巷嘉松中路6788弄总建面: 144500平方米容积率: 1.0绿化率:≧35%平面规划:截取1.6公里自然黄金水岸,纵横规划出浪漫“五轴五镇”园林风格:  地中海园林风格建筑风格:西班牙/意大利托斯卡纳产品类型:双拼:23栋; 联体:20栋;叠加:89栋(规划730户)投资商:上海龙湖置业有限公司物业管理:重庆新龙湖物业服务有限公司建筑设计:  美国百盛年/拉古尼建筑
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