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ppt 易居_昆山水上公园项目前期策划顾问报告_159P_市场分析_项目定位_产品建议 (共159页)

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易居_昆山水上公园项目前期策划顾问报告_159P_市场分析_项目定位_产品建议

在房地产营销中,项目前期策划在整个项目中起着很关键的作用,决定着项目的发展方向和目标,所以定位也非常重要,房地产前期定位内容包括前期策划,项目定位,产品建议,市场研究,投资分析,可行性研究。这需要策划人员对项目进行市场调查分析、消费者问卷调查以及周边环境的调查等等,最后总结策划,这就是整个策划需要进行的工作,做好这些才能做出一份好的策划




房地产前期策划是根据市场分析,确定项目的整体市场定位,并确定目标客户群定位,进行目标客户群体分析,提出产品规划设计基本要求,协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计策划方案,产品规划、设计理念,最终完成产品定位。 具体内容包括:项目总体市场定位;目标人群定位;项目开发总体规划建议;组团规划建议;交通道路规划建议;户型设计建议;整体风格建议;外立面设计建议;园林景观规划建议;社区配套设施;会所建议;楼宇配套建议;建议装修标准建议;装饰材料建议;物业管理建议。

维修服务:4 小时报修电话,半小时维修人员上门服务

环境保护:污水处理系统、垃圾集中处理系统

绿化服务:公共绿地、水景等养护与管理

邮电通讯服务:邮政信箱、电话系统、电视天线、卫星接收系统

社区服务:房屋出租、装修监理、房屋装修、预订出租车等。

热线服务:

定时叫醒;服务预约;各项便民查询;电话号码查询;旅游线路查询;电话订餐;代订出租车、饮用水、鲜花、酒

店客房等。

商务服务类:

代缴水电、煤气费用,电话费;代办煤气、电话初装;代买车、船、飞机票;家教服务;病人护理,日常保健;礼


房地产项目定位内容包括项目决策背景及摘要、项目地块整体情况分析、市场分析、项目地块SWOT分析、项目市场定位分析等房地产项目定位是根据本项目所在地域的经济、政治、人文和风俗习惯等而得出的,根据项目本身自有的特点和对市场未来发展趋势的方向,再结合项目本身特有的其他制约因素,找到适合于项目的客户群体,在客户群体消费特征的基础上,进一步进行产品定位,包括住宅项目,商业项目,写字楼项目,工业项目等。




易居_昆山水上公园项目前期策划顾问报告_159P_市场分析_项目定位_产品建议这个案例中我们看到策划人员对项目策划进行的一些调查及分析总结。工作主要有土地属性评估、宏观经济发展、GDP研究、经济地位分析、产品结构分析、固定资产投资、社会消费品零售总额、城市总体规划特征、人口属性、价格走势分析、市场环境分析等等方面,所以一个房地产前期策划方案是要经过步骤的,所以也表现着它的重要性。



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