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建筑学课件-中原地产-181p
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牙私人住所,室内第五章 楼盘户型的知识
一、住宅建筑的分类
1~~3 层 低层住宅 独立式住宅(别墅)、拼联式
 住宅( TOWNHOUSE 、联排)
4~~6 层 多层住宅 集合住宅、以板式为主
7~~9 层 中高层住宅 板式小高层、板式电梯公寓
 点式住宅
层以上 高式住宅 高层塔楼、高层板楼
高层标准层平面层
高层一梯四户高层标准层平面层
洋房一梯两户高层标准层平面层飘窗全送面积露台全送面积阳台送半面积二、房型好的住宅设计体现:
 舒适性、 功能性、合理性
 私密性、 美观性、 经济型
三、住宅的六大基本功能
 起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习
四、住宅户型的功能分区
 ① 公共区和私密区
 ② 动区和静区四、住宅包括的居室
 ① 、厨房
 集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的
综合服务空间。 3A 级住宅要求厨房面积不小于 8 平方米,
净宽不小于米,厨具的可操作面净长不小于 3 米;A
级面积不小于 6 平方米,净宽不小于8 米,可操作面不小
于7 米,A 级则分别是 5 平方米、8 米和4 米。 ② 、卫生间
 满足三个基本功能,即洗面化妆、淋浴和便溺,进
行分离,避免冲突。
 单卫的户型应该注意和各个卧室,尤其是主卧室的
联系,双卫或多卫时,公用卫生间应设在公共使用方便的位
置,但入口不宜对着入户门和起居室。
 带浴缸的卫生间净宽度不应小于6 米,淋浴的净
宽度不宜小于米。③ 、卧室
 主卧室的面宽不应小于 3.6 米,面积在4 ~7 平方米
,次卧的面宽不应小于 3 米,面积在~3 平方米。应注
意卧室的私密性,和起居室之间最好能有空间过渡,直接朝
向起居室开门也应避免通视。⑤ 、辅助空间
 阳台、储藏间(杂物间、衣帽间
等)五、各类住宅的流线设计
 (一)、流线的概念
 流线俗称动线,是指日常活动的路线。
 (二)、居住流线的分类
 ① 家务流线
 储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排,决定
了下厨流线。餐厅离厨房要近,厨房至餐厅的人行路线最好
为独、立使用,不要交叉其他功能区的路线。
② 家人流线
 家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房
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