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ppt 及时沟通02月08日万科(重庆)H29项目传播策略提报 (共134页)

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及时沟通02月08日万科(重庆)H29项目传播策略提报
科(重庆)H29项目传播策略提报及时沟通(重庆)我是谁?万科洋房渝园的启示•期待很高,要求更高袍哥文化下,内里骄傲的重庆人用审视的态度看待万科项目,以重庆地产固有的标准去看待万科产品,难免挑剔;•比较和辩解毫无意义万科作为领导品牌,更需以平和的心态与城市对话,而非项目间的产品比拼。1.强化产品价值万科20多年专业地产经验,产品力势必是项目价值重点;如何在重庆市场树立项目价值认同是关键。2.不做产品比较龙湖洋房和金科洋房,在重庆具有观念性影响,与其争锋相对,不如另辟蹊径。3.万科品牌背书万科是项目依托价值之一,但品牌影响难以作为项目差异化核心。思考原点看回产品:我们是什么样的洋房?产品简介6+1、9+1电梯洋房;面积区间100-150㎡;主力户型集中在120-130㎡;新古典主义,法式风格;窄面宽,长进深……和重庆洋房项目比,我们的优势在哪?金科10年城80多平顶跃赠送100多平(35㎡为住宅,其余为花园),底楼赠送80多㎡花园;最大面宽达到15米。龙湖•悠山庭院最大赠送约170平米生活空间、约190㎡超大私家花园;采光私家会所、庭院,另赠送多个方正露台;别墅级生活享受。大面宽,大尺度;追求超多赠送空间;洋房别墅化。金科、龙湖洋房共性他们的共性我们没有,但,我们的价值同样明显!如果说金科、龙湖的洋房代表了重庆的传统洋房,我们就是重庆的非传统洋房。机会传统洋房VS非传统洋房空间追求大尺度,大空间,和使用功能无关空间适度,在最小的空间里追求极致的舒适度。赠送送的越多越好,以量取胜。赠送实用,满足品质生活所需;类型模糊洋房与别墅的产品类别还原洋房价值,提升项目性价比。所以,我们是极质洋房追求个人空间的极大,反对的空间浪费;苛求产品极细微处的品质与精致;这里有“极质”舒适的空间,这里有“极质”考究的细节,这里极具质感,这里极致用心;非传统洋房是什么样的洋房?产品价值已足够明显,但项目价值不仅局限于此:两江新区,大城崛起本案政策优势:两江新区的设立,政策优势明显,城市向北成为城市在北。城市升级:城市硬件全面升级,区域将逐步成熟,这里将更宜居,更生活!需求潜力:作为全国新的国际资本聚集“洼地”,将吸引更多的人入住,将不断造就新的消费需求;内环边,城市内核新生从2010年1月1日起,内环外移,重庆正式进入外环时代。“内环外移工程是我市实施都市圈战略的重要
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