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福州闽侯酒店项目文本.1.24成图
海福州闽侯酒店项目(暂定名)目录01前期分析篇02方案篇方案一方案二方案三03设计说明篇前期分析篇区位概况闽侯县位于福建省东部,福州市西南侧,闽江下游两岸,呈月牙形拱卫省城。东邻福州市晋安区、鼓楼区、仓山区以及长乐市、罗源县,南接福清市、永泰县,西抵闽清县,北靠古田县,是福建省离省会最近的一个县。项目位于位于闽侯高新技术产业开发区,经橘园洲特大桥(1.6公里)可达到福州三环。北临建平路,东临乌龙江路。基地区位分析酒庖地块紧邻城市主干道乌龙江大道地块1公里范围内邻近二号线两大轨道交通站点,交通条件优越。车行交通主要来向为地块南侧次干道(红线宽度30M)不东侧的乌龙江大道(红线宽度70M),人行主要来向为西、南向(依托轨道交通站点)。由此可知主要人流来自于乌龙江大道不北侧次干道,北侧临橘园洲大乔为主要城市展示面。福州三环快速路大学城片区酒店位置地铁二号线(厚庭站)5橘园洲大桥地铁二号线规划方案已通过规划条件酒庖觃划条件面积酒庖(㎡)位置要求其它要求40000位于地块东北角沿江地块五星级,超出部分允许分割销售基地面积:7000平方米基地建设场地地形、地貌现状情况:建设场地呈丌觃则五边形,用地南北向约70米,东西向约110米。基地现状为堆土,东侧乌龙江路在用地红线范围内的标高为9.0~9.5米。北侧建平路立交桥的桥面在用地范围内的标高为17.5~18.7米。现状分析福州大学项目位于大学城板块核心区域和高新技术园桥头区域,周边景观资源丰富,生活商业配套齐全福州第一中学金山片区酒店位置高档集中住宅区橘园洲大桥乌龙江湿地公园旗山风景区福州教育学院福州师范大学方案篇海西闽旗江舰帆影方案一设计说明设计说明设计说明夜景鸟瞰图入口低点透视图高架桥低点透视图高架桥半鸟瞰图东面低点透视图高架桥低点透视图沿街透视图沿街透视图入口透视图总平面图数量单位规划总用地面积7000m²建设用地面积7000m²建筑用地面积3500m²道路、广场、停车场用地面积2100m²绿化用地面积1400m²51460m²地上建筑面积40000m²地下建筑面积11460m²建筑物基底总面积3500m²建筑密度50%建筑容积率5.7绿地面积1400m²绿地率20建筑高度99m建筑层数(地上)25层机动车停车数量241辆地上停车7辆地下停车234辆名建设用地称总建筑面积其中其中塔楼部分层数层塔楼部分建筑面积22680m²裙
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