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新聚仁_上海华漕别墅项目市场策划提报_124p_顶级豪宅_海派文化_前期侧策略
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真正的豪宅,就像珍贵的艺术品,除了可以置产投资外,最重要的是其收藏、传家的价值,历久弥坚。而实现这样的目标,除了
打造质量优异的建筑本身之外,根植于人文精神的物业服务,也是延续建筑生命的必备条件。4 :平层官邸
融合海派国际公馆风情,打造别墅式品质公寓()平层官邸户型
倡导全新的豪华居住理念--别墅空间平面化
• 双客……主客厅、泛客厅
• 双餐……正餐厅、早餐厅
• 双厨……中厨、西厨
• 双梯……主仆分行
• 多套房、多花园交房标准:以满足豪宅结构尺度为标准,提高附加值,提高业主日后改造灵活性
建面约㎡,附送面积比大于户型建议(一)改造方向……别墅化居住结构
• 别墅式多重花园:入户前庭、环抱式内庭、南向大阳台露台、侧向大露台(后院)
• 别墅式生活空间:中西双厨、阳光早餐厅、主卧豪华套房等()平层官邸立面( 3 )装修建议
通过高品质品牌产品,
创造宜居空间,倡导全新多元品质生活,全面超越市场平台
建议装修价格: 4元平米精
装房装修风格 简约现代
装修标准 8元平米
厅房系统
墙面 涂料
客厅、餐厅地面 实木地板
卧室地面 实木地板
户内门 隔音门
窗台板 大理石
橱房系统
整体橱柜
德国西曼帝克( SieMatic )橱柜、 德国嘉格纳Gaggenau燃气灶、洗碗机、微波炉、冰箱、红酒柜
、咖啡机等全套厨房电器设备
台盆柜 德国西曼帝克( SieMatic )
卫生间系统
卫生间墙地面 天然石材
淋浴房 配有独立桑拿房,采用全球顶级品牌桑拿炉,配以芬兰原产地木材及进口火山石
卫生间镜箱 镜后箱
卫生间台盆柜 实木贴面
台盆柜台面 石材
卫生间防雾镜 盆上防雾镜
卫生间镜前灯 吊顶发光灯槽
天棚灯具 筒灯、射灯、反光灯槽
厨卫吊顶 高级石膏板、刷防水乳胶漆
洁具及五金件
马桶 TOTO NEOREST 智能卫浴洁具坐便器和净身盆
洁具及五金件 TOTO
浴缸 TOTO
辅助空间
保姆房、设备房、阳台、露台地面 防滑面砖
收纳空间 配玄关柜、主卧更衣柜、储藏柜,实木、石材、软包
装修标准样板房建议
海派国际公馆品质,
古典奢华……第四部分 项目价格项目价格
通过对区位和市场研判,结合产品价值提升,我司建议项目静态毛坯价格为:
独栋:主力面积 5- 55平米, 5- 55万栋,单价元平
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